2628 325 231 30+
info@progreecegroup.com
החברה
Είμαστε μια επενδυτική εταιρεία που ασχολείται με το real estate προκειμένου να δημιουργήσει καλύτερες επενδυτικές ευκαιρίες.
Ως μέρος αυτής της ιδέας, αναζητούμε έργα που έχουν επιχειρηματικό πλεονέκτημα και θα επιτρέψουν στους πελάτες μας να επωφεληθούν από τη συμφωνία λίγο περισσότερο από μια απλή συμφωνία αγοραπωλησίας ακινήτων.
Το κορυφαίο προϊόν μας είναι η αξιοποίηση κενών εμπορικών κτιρίων, αλλάζοντας την χρήση τους και μετατρέποντας την σε διαμερίσματα κατοικιών, διαστάσεων 30-60 μέτρων.
Με αυτόν τον τρόπο, οι πελάτες μας επωφελούνται από την επιχειρηματική δράση που τους επιτρέπει να αγοράζουν τα ακίνητα σημαντικά φθηνότερα από την τιμή της αγοράς, απολαμβάνοντας τη βελτίωση των ακινήτων μέσω της ανακαίνισης τους.
Αυτή η διαδικασία ονομάζεται αλλαγή χρήσης!
שיווק 1-4 חודשים
Μετά τους νομικούς και τεχνικούς ελέγχους, καταρτίζουμε το πιθανό σχέδιο διαχωρισμού του ορόφου καθώς και πως θα είναι το τελικό αποτέλεσμα του διαμερίσματος. Κάθε διαμέρισμα πωλείται σε διαφορετικούς επενδυτές σε τιμές προπώλησης. Τα χρήματά σας θα αρχίσουν να επενδύονται στο επόμενο βήμα.
Στόχος μας είναι να πουλήσουμε κάθε διαμέρισμα 10% – 15% κάτω από την αγοραία αξία.
Στόχος σας είναι να κάνετε ό,τι μπορείτε για να επιβεβαιώσετε ότι η τιμή μας είναι η καλύτερη τιμή που μπορείτε να βρείτε στην αγορά.
רכישה שבועיים
Την ημέρα υπογραφής του τελικού συμβολαίου, θα αγοράσετε το ακίνητο απευθείας από τον πωλητή, αυτός είναι ο λόγος που αγοράζετε μαζί μας και όχι από εμάς. Όλοι οι επενδυτές θα αγοράσουν ένα συγκεκριμένο ποσοστό ανάλογα με το μέγεθος του ακινήτου που έχουν επιλέξει.
Στην τελική τιμή περιλαμβάνονται όλα τα έξοδα κλεισίματος (φόρος αγοράς, δικηγορικές αμοιβές, αμοιβές μεσιτών, συμβολαιογραφικά έξοδα, καθώς και όλα τα έξοδα για τις άδειες και την ανακαίνιση).
Εδώ εξοικονομείτε 9% προτού καν μιλήσουμε για την τιμή μόνο και μόνο επειδή συμπεριλαμβάνoται τα έξοδα κλεισίματος.
רישיון 3-5 חודשים
כל פרויקט דורש היתר שונה. זה יכול להיות היתר פשוט, לשיפוצים קטנים או גדולים, או היתר לבנייה חדשה בפרויקטים גדולים.
שיפוץ 4-6 חודשים
השלב הבא הוא שיפוץ הנכס, שמתחיל בשלב הראשוני של בניית קירות והתקנת צנרת מים וחשמל. לאחר מכן נתקין מטבח חדש, חדר אמבטיה וריהוט. כך שבסוף התהליך הכל יהיה חדש לגמרי. אתם תקבלו דירות חדשות ומרוהטות במלואן, עם תשתיות חדשות עבור החשמל והמים.
יתרונות התהליך
-
הליך קצר שלוקח בין 8 ל-14 חודשים.
אנו דואגים להכל מ-א' ועד ת', במקביל אנחנו מחברים אתכם לחברת הניהול, אשר מבטיחים שהנכס שלכם יישמר כראוי מפני נזקים וגם דואגת להשכרה וניהול תהליך המכירה של הנכס שלכם.
-
אנו מתייחסים להצעות בנייה גדולות הכוללות 50 או 60 דירות.
Όταν είστε μέρος ενός μεγάλου έργου, έχετε την δυνατότητα για αλλαγές και την επιλογή να αποκτήσετε το ακίνητο σε καλύτερη τιμή. Αυτή η διαδικασία επιβλέπεται από μεγάλες εταιρείες νομικών, λογιστών και μηχανικών.
