Η Διαδικασία

Πόσο καιρό δουλεύουμε στη Θεσσαλονίκη;

7 Χρόνια

Πόσα διαμερίσματα έχουμε ήδη στη Θεσσαλονίκη;

216 Διαμερίσματα

Πόσα διαμερίσματα είναι υπό ανακαίνιση;

74 Διαμερίσματα

Πόσα διαμερίσματα είναι σε στάδιο μάρκετινγκ;

83 Διαμερίσματα

Πόσα χρήματα έχουμε συγκεντρώσει στην Θεσσαλονίκη;

36 .000.000€

Η Εταιρεία

Είμαστε μια επενδυτική εταιρεία που ασχολείται με το real estate προκειμένου να δημιουργήσει καλύτερες επενδυτικές ευκαιρίες.

Ως μέρος αυτής της ιδέας, αναζητούμε έργα που έχουν επιχειρηματικό πλεονέκτημα και θα επιτρέψουν στους πελάτες μας να επωφεληθούν από τη συμφωνία λίγο περισσότερο από μια απλή συμφωνία αγοραπωλησίας ακινήτων.

Το κορυφαίο προϊόν μας είναι η αξιοποίηση κενών εμπορικών κτιρίων, αλλάζοντας την χρήση τους και μετατρέποντας την σε διαμερίσματα κατοικιών, διαστάσεων 30-60 μέτρων.

Με αυτόν τον τρόπο, οι πελάτες μας επωφελούνται από την επιχειρηματική δράση που τους επιτρέπει να αγοράζουν τα ακίνητα σημαντικά φθηνότερα από την τιμή της αγοράς, απολαμβάνοντας τη βελτίωση των ακινήτων μέσω της ανακαίνισης τους.

Αυτή η διαδικασία ονομάζεται αλλαγή χρήσης!

Παρακάτω θα δούμε μαζί ποια διαδρομή πρέπει να ακολουθήσει ένας επενδυτής που επιλέγει να επενδύσει μαζί μας για να αγοράσει ένα διαμέρισμα από τα έργα μας!

Μaρκετινγκ 1 - 4 Μήνες

Μετά τους νομικούς και τεχνικούς ελέγχους, καταρτίζουμε το πιθανό σχέδιο διαχωρισμού του ορόφου καθώς και πως θα είναι το τελικό αποτέλεσμα του διαμερίσματος. Κάθε διαμέρισμα πωλείται σε διαφορετικούς επενδυτές σε τιμές προπώλησης. Τα χρήματά σας θα αρχίσουν να επενδύονται στο επόμενο βήμα.

Στόχος μας είναι να πουλήσουμε κάθε διαμέρισμα 10% – 15% κάτω από την αγοραία αξία. Στόχος σας είναι να κάνετε ό,τι μπορείτε για να επιβεβαιώσετε ότι η τιμή μας είναι η καλύτερη τιμή που μπορείτε να βρείτε στην αγορά.

αγορα 2 Εβδομάδες

Την ημέρα υπογραφής του τελικού συμβολαίου, θα αγοράσετε το ακίνητο απευθείας από τον πωλητή, αυτός είναι ο λόγος που αγοράζετε μαζί μας και όχι από εμάς. Όλοι οι επενδυτές θα αγοράσουν ένα συγκεκριμένο ποσοστό ανάλογα με το μέγεθος του ακινήτου που έχουν επιλέξει.

Στην τελική τιμή περιλαμβάνονται όλα τα έξοδα κλεισίματος (φόρος αγοράς, δικηγορικές αμοιβές, αμοιβές μεσιτών, συμβολαιογραφικά έξοδα, καθώς και όλα τα έξοδα για τις άδειες και την ανακαίνιση). Εδώ εξοικονομείτε 9% προτού καν μιλήσουμε για την τιμή μόνο και μόνο επειδή συμπεριλαμβάνoται τα έξοδα κλεισίματος.

αδεια 3 - 5 Μήνες

Κάθε έργο απαιτεί διαφορετική άδεια. Αυτή μπορεί να είναι άδεια για απλή ανακαίνιση μικρής ή μεγάλης κλίμακας, ή άδεια για νέα κατασκευή σε μεγάλα έργα.

Ανακαινιση 4 - 6 Μήνες

Το επόμενο βήμα είναι η ανακαίνιση του ακινήτου ξεκινώντας από το αρχικό στάδιο χτισίματος τοίχων, εγκατάστασης σωλήνων νερού και ρεύματος. Στη συνέχεια, τοποθετούμε νέα κουζίνα, μπάνιο και έπιπλα με αποτέλεσμα να είναι στο τέλος όλα καινούρια. Θα έχετε έτοιμα νέα, πλήρως επιπλωμένα διαμερίσματα, με νέες εγκαταστάσεις ηλεκτρισμού και ύδρευσης.

Οφέλη Διαδικασίας

Σύντομη διαδικασία από 8 έως 14 μήνες.
Φροντίζουμε για όλα από το Α ως το Ω καθώς σας συνδέουμε με την εταιρεία διαχείρισης, η οποία φροντίζει για τη σωστή διατήρηση του ακινήτου σας από φθορές ενώ αναλαμβάνει και την μίσθωση ή πώληση του.
Αναφερόμαστε σε μεγάλες κατασκευαστικές προτάσεις που αποτελούνται από 50 ή 60 διαμερίσματα.
Όταν είστε μέρος ενός μεγάλου έργου, έχετε την δυνατότητα για αλλαγές και την επιλογή να αποκτήσετε το ακίνητο σε καλύτερη τιμή. Αυτή η διαδικασία επιβλέπεται από μεγάλες εταιρείες νομικών, λογιστών και μηχανικών.